Ingatlan Ajándékozási Illeték

Az ingatlan ajándékozása nagylelkű gesztus lehet, amellyel szeretteinket támogathatjuk. Azonban a folyamat jogi és adózási következményekkel járhat, amelyeket érdemes alaposan megfontolni a döntés meghozatala előtt.

Mikor kell ajándékozási illetéket fizetni ingatlanra?

Alapvetően az ajándékozási illeték mértéke az ingatlan típusától és a megajándékozott személyétől függ:

• Lakástulajdon és lakástulajdonhoz kapcsolódó vagyoni értékű jog ingyenes szerzésekor: 9%

• Egyéb ingatlan (pl. garázs, telek) esetén: 18%

Fontos megjegyezni, hogy bizonyos esetekben illetékmentesen ajándékozható ingatlan:

• Egyenes ági rokonok (nagyszülő, szülő, unoka), házastárs, bejegyzett élettárs között

• Házastársi vagyonközösség megszüntetésekor

• Jótékony célú közadakozásból származó ajándék esetén

Az illeték alapja:

Az ajándékozási illetéket az ingatlan forgalmi értéke alapján kell megállapítani, csökkentve az azt terhelő tartozások és terhek értékével.

Befizetési határidő:

Az ajándékozási illetéket a NAV fizetési meghagyásának kézhezvételétől számított 30 napon belül kell megfizetni.

Bejelentés:

Az ingatlan tulajdonjogának, vagyoni értékű jogának megszerzését be kell jelenteni a kormányhivatalnál. A kormányhivatal küldi meg a szerződést a NAV-hoz az illeték kiszabásához.

Ezen kívül:

• Az ajándékozási szerződést írásban kell rögzíteni, és két tanúnak kell aláírnia.

• Az ingatlan adásvételi szerződéshez hasonlóan az ajándékozási szerződéshez is csatolni kell az ingatlan értékbecslését.

• A szerződést be kell nyújtani a földhivatalhoz a tulajdonjog átvezetése céljából.

Fontos megjegyezni, hogy a fenti információk tájékoztató jellegűek, nem minősülnek adótanácsadásnak. A pontos jogszabályi háttér megismerése érdekében javasolt adószakértővel konzultálni.

Forrás: nav.gov.hu