Miért jár jól, ha engem bíz meg?
Miben tudok én többet másoknál?
Egy precíziós értékesítési rendszert kínálok, ahol a hangsúly a minőségen, a célzott elérésen és a tudatos ármaximalizáláson van. Ez a megközelítés túlmutat a hagyományos ingatlaközvetítésen. Az alábbiakban ismerje meg a módszeremet!
Borsos Marcell okleveles ingatlanközvetítő
Ingatlanértékesítés Precíziós Stratégiával:
Ön nem csupán egy ingatlant szeretne eladni, hanem a lehető legmagasabb piaci értéket szeretné realizálni, felesleges körök és stressz nélkül. Borsos Marcell vagyok, és 2020 óta abban segítem ügyfeleimet, hogy ingatlanuk ne csak egy legyen a sok közül, hanem a piac legkeresettebb ajánlatává váljon.
📸 I. Vizuális Csúcsminőség: A "Műalkotás" Protokoll
Az első benyomás az online térben dől el. Másodállásban ingatlanfotósként a szenvedélyem a vizuális történetmesélés. Az Ön ingatlana nálam nem egyszerű hirdetés, hanem egy vizuális műalkotás.
-
Magazin minőségű fotók: Amelyek azonnal megállítják a görgetést.
-
Drónvideó és fotók: Hogy az ingatlan elhelyezkedése és környezeti adottságai is lenyűgözőek legyenek.
-
360° Virtuális Túrák: Modern technológia, amellyel a távoli vevők is azonnal „otthon érezhetik” magukat.
-
Szemléletes 2D/3D alaprajzok: Hogy a térkapcsolatok már az első pillanatban egyértelműek legyenek.
🎯 II. Aktív és Célzott Vevőszerzés
Nem várom a vevőt, hanem megkeresem. A hirdetéseket nem „vaktában” futtatom:
-
Precíz Social Media Pozícionálás: Demográfiai és érdeklődési kör alapján pontosan azokat érjük el, akik hajlandóak megfizetni a prémium árat.
-
Off-Market Értékesítés: Igény esetén teljes diszkréció mellett, zárt befektetői körökben és magánbankári kapcsolatokon keresztül értékesítek, még a nyilvános hirdetések előtt.
-
Széles Szakmai Hálózat: Nem zárom ki a versenytársakat. Jó kapcsolatot ápolok más közvetítőkkel, és motiválom őket, hogy hozzák el vevőiket – mert az Ön célja az eladás, az én célom pedig az Ön érdekképviselete.
📈 III. Tudatos Ármaximalizálás: A Licithelyzet Pszichológiája
A célom nem csupán az ingatlan eladása, hanem egy olyan mesterséges piaci környezet megteremtése, ahol a vevők egymással versenyeznek az Ön ingatlanáért. Ez a tudatosan generált verseny a kulcsa a piaci ár feletti értékesítésnek.
-
Kereslet-koncentráció és Precíziós Marketing: Nem egyszerűen hirdetek, hanem vágyat ébresztek. A professzionális vizualitással és pszichológiai alapú hirdetésszövegekkel elérem, hogy a célcsoportban kialakuljon a „lemaradástól való félelem” (FOMO). A hirdetéseket úgy időzítem, hogy az érdeklődés egy időpontra koncentrálódjon, ami megalapozza a licithelyzetet.
-
Kvalifikált Szűrés és Pozicionálás: Csak olyan, előzetesen minősített és valódi vásárlóerővel bíró érdeklődőknek mutatom be az ingatlant, akik képesek és hajlandóak megfizetni a prémium árat. A szűréssel fenntartom az ingatlan exkluzivitását, így a tárgyalóasztalnál Ön kerül diktáló pozícióba.
-
Professzionális Ajánlatkezelés és Licit: Az eladási folyamat kritikus pontja az írásos ajánlatok versenyeztetése. Az ajánlatokat egy kézben tartva, transzparens, de határozott tárgyalástechnikával ösztönzöm a vevőjelölteket az ár emelésére. Ez a módszertan garantálja, hogy az ingatlan ne „elkeljen”, hanem a létező legmagasabb áron kerüljön értékesítésre.
Kíváncsi ingatlana valódi értékére?
Bízza rám ingatlanának értékesítését, és garantálom, hogy otthona olyan figyelmet és szakértelmet kap, amely a kiemelkedő ár eléréséhez szükséges.
Vegye fel velem a kapcsolatot egy kötelezettségmentes konzultációra!
Szolgáltatásaim
Együttműködési Csomagok
Teljeskörű megbízás
Ez a szolgáltatáscsomag lefedi a Magyarországon elérhető ingatlanközvetítői szolgáltatások teljes portfólióját. Ebben a csomagban az alábbiakat kínálom ügyfeleimnek
-
Piackutatás és értékmeghatározás
-
Értékesítési stratégia kidolgozása
-
Prémium minőségű fotók
-
Prémium minőségű videós anyag elkészítése és vágása
-
3D virtuális túra
-
Alaprajz elkészítése, tulajdoni lap beszerzése,
-
Hirdetés megírása több nyelven, reklámok elkészítése és menedzselése,
-
Hirdetések futtatása a jelentős hazai portálokon, és releváns külföldi oldalakon
-
Vevői megkeresések kezelése, bemutatók lebonyolítása
-
Árajánlatok bekérése, ártárgyalás előkészítése
-
Ügyvédi kapcsolattartás
-
Birtokba adás alkalmával közüzemi szolgáltatói jegyzőkönyvek kitöltése, átadása, kulcsátadás.
Opcionális igényelhető szolgáltatások:
-
Ügyvéd
-
Közjegyző
-
Adótanácsadó
-
Független hiteltanácsadó
-
Költöztetés
-
Energetikai tanúsítvány
-
Home staging
-
Belsőépítészet / Felújítás / Generálkivitelezés
-
Weboldal készítése
Sikeres értékesítés esetén a teljes szolgáltatásom díja az eladási ár
3 % - a.
( ÁFA nem kerül felszámításra )
Hirdetései csomag
Ezt a csomagot azoknak az ügyfeleimnek ajánlom, akik maguk szeretnék értékesíteni az ingatlanjukat és ők szeretnék fogadni a vevői megkereséseket, valamint a bemutatókat megszervezni. Ebben a csomagban a hirdetéshez szükséges anyagokat készítem el Önnek. Ez a következőket tartalmazza:
-
Professzionális minőségű fotók
-
Drónfotók
-
360 fokos virtuális ingatlantúra
-
Alaprajz készítés
-
Prémium minőségű videós anyag elkészítése és vágása (beleértve a drónvideót is)
A Hirdetési csomag díját az alábbi oldalon találja
Keresési megbízás
Ha Ön ingatlanvásárlási szándékkal keres szakembert, állok rendelkezésére, hogy felkutassam az ideális lehetőséget.
Tudom, hogy a megfelelő otthon vagy befektetés megtalálása időigényes és fárasztó folyamat lehet. Éppen ezért kínálok Önnek egy személyre szabott keresési szolgáltatást, amelynek lényege, hogy Ön átadja nekem a feltételeket, én pedig megtalálom a hozzájuk illő ingatlant.
Mit nyer ezzel a szolgáltatással?
-
Időmegtakarítás: Nem Önnek kell böngésznie a hirdetéseket – ezt a feladatot leveszem a válláról. Csak azokkal az ingatlanokkal foglalkozik, amelyek valóban megfelelnek az előre meghatározott igényeknek.
-
Széleskörű piacismeret: Hozzáférhet olyan, nem nyilvános ingatlanokhoz is, melyek a külső hirdetési felületeken nem jelennek meg.
-
Szakmai szűrés: Csak az előzetesen minősített, valós piaci értékű és releváns ingatlanokat mutatom be Önnek, elkerülve a felesleges megtekintéseket és a kockázatokat.
-
Tárgyalási pozíció: Szakértőként képviselem érdekeit az eladóval szemben, segítve a lehető legkedvezőbb vételár kialakítását.
Bízza rám a keresést, és koncentráljon a döntésre!
A keresési csomag díja sikeres tranzakció esetén a vételár 1.5%-a.
(szintén ÁFA mentes)
