Felújított vagy felújítandó?

Budapesten és más megyeszékhelyeken jelentős áremelkedést tapasztalhatunk a felújított lakóingatlanok piacán.

Egy felújított lakás Budapesten átlagosan 23%-kal, egy ház pedig 28%-kal kerül többe, mint egy felújítandó ingatlan. Ez a különbség megyeszékhelyeken még szembetűnőbb: egy felújított lakás 38%-kal, egy ház pedig akár 53%-kal is drágább lehet.

Mi áll az áremelkedés hátterében?

Megnövekedett kereslet: A felújított ingatlanok iránti kereslet folyamatosan nő, mivel a vevők szívesebben költöznek egy olyan otthonba, amely már nem igényel további felújítást. Az állami támogatások és a korábbi évekhez képest kedvező kamatkörnyezet is növeli a keresletet.

Építőanyagok és munkaerő drágulása: Az építőanyagok és a szakemberek munkadíja az elmúlt években jelentősen megemelkedett, ami szintén hozzájárul az árak növekedéséhez.

Energetikai korszerűsítés: A felújítások gyakran magukban foglalják az energetikai korszerűsítést is, ami csökkenti a lakás fenntartási költségeit, és vonzóbbá teszi az ingatlant a vevők számára.

Kényelem és esztétika: A felújított lakások általában modernebbek, kényelmesebbek és esztétikusabbak, ami szintén növeli az értéküket.

Hogyan tehetjük értékesebbé ingatlanunkat?

Energetikai korszerűsítés: Az ingatlan energetikai korszerűsítése nemcsak csökkenti a fenntartási költségeket, hanem növeli az ingatlan értékét is.

Esztétikus megjelenés: A lakás vagy ház esztétikus megjelenése szintén fontos tényező lehet az értékesítés során. Érdemes figyelni a részletekre, mint például a falak színe, a padlóburkolat és a világítás.

Professzionális segítség: A felújítás során érdemes olyan szakemberek segítségét igénybe venni, akik garantálják a minőségi munkát.

Hogyan találjunk jó szakembert?

Ajánlások: Kérjünk ajánlásokat ismerősöktől, családtagoktól vagy más szakemberektől.

Referenciák: Ellenőrizzük a szakember referenciáit, és kérjünk képeket a korábbi munkáiról.

Személyes találkozó: Találkozzunk személyesen a szakemberrel, és beszéljük meg a felújítás részleteit.

Írásbeli szerződés: Kössünk írásbeli szerződést a szakemberrel, amely tartalmazza a munka részleteit, az árat és a határidőt.

A sikeres eladás a tudatos piaci stratégián és a minőségi prezentáción múlik. Akár eladást tervezel, akár vásárlás előtt állsz, és stratégiai szemléletű partnert keresel, ismerjd meg a módszeremet:

👉 Borsos Marcell ingatlanközvetítő