3 %-os otthontámogatási hitel

Otthon Start: A 3%-os lakáshitel, ami tényleg segít az első otthonod megvásárlásában

Saját otthon – ez a legtöbb fiatal számára a legfontosabb cél, de a magas lakásárak és hitelkamatok miatt gyakran elérhetetlennek tűnik. Jó hír, hogy a kormány a 227/2025. (VII. 31.) Korm. rendelettel elindította az Otthon Start programot, amely egy új, államilag támogatott lakáscélú hitel.

De kinek szól ez a lehetőség, és mit kell tudni róla? Nézzük a legfontosabb paramétereket és feltételeket, amelyek kulcsfontosságúak az igénylés előtt.

Mire használható az Otthon Start hitel?

A hitel elsődleges célja az első lakás megvásárlásának vagy építésének támogatása. Ez azt jelenti, hogy:

• Lakás, egylakásos lakóépület, tanya vagy birtokközpont építésére, vásárlására fordítható.

• Hitelkiváltásra, felújításra, vagy meglévő tulajdonrész kivásárlására nem használható fel.

A hitel igénylésének főbb feltételei

Az Otthon Start programban való részvételhez néhány alapvető feltételnek meg kell felelni:

• Kor: Az igénylő betöltötte a 18. életévét.

• Korábbi ingatlantulajdon: Nem rendelkezik, és a megelőző 10 éven belül nem rendelkezett saját belterületi lakóingatlannal. Fontos kivétel: ha a korábbi ingatlan piaci értéke nem haladta meg a 15 millió forintot, vagy ha az haszonélvezettel terhelten volt a tulajdonában, akkor is jogosult maradhat a hitelre.

• Társadalombiztosítási jogviszony: Legalább 2 éves, folyamatos magyarországi TB jogviszony szükséges. A megszakítás legfeljebb 30 nap lehet. Az igénylést megelőző 180 nap során Magyarországon kellett dolgoznia vagy tanulnia.

• Közeli hozzátartozó: Az ingatlan eladója vagy az építést végző vállalkozás tulajdonosa nem lehet az igénylő közeli hozzátartozója vagy élettársa.

A hitel paraméterei és a költségek

Az Otthon Start hitel legvonzóbb része a pénzügyi feltételeiben rejlik:

• Hitelösszeg: Maximum 50 millió forint vehető fel.

• Kamat: A teljes futamidő alatt fix 3%, ami a jelenlegi piaci kamatokhoz képest rendkívül kedvező.

• Önerő: Legalább 10% önerőre van szükség. Ez jelentős könnyebbség, hiszen a piaci hitelekhez általában 20% önerő szükséges.

• Törlesztési futamidő: Legfeljebb 25 év.

• Folyósítási díj: A bank legfeljebb 30 000 forint díjat számíthat fel az igénylésért és folyósításért.

• Előtörlesztés: Az előtörlesztési díj nem haladhatja meg az előtörlesztett összeg 1%-át.

Az Otthon Starttal megvásárolható ingatlanok

A program nem minden ingatlanra vehető igénybe, vannak szigorú korlátok, amelyekkel érdemes tisztában lenni:

• Négyzetméterár-korlát: Az ingatlan vételára nem haladhatja meg a bruttó 1,5 millió forintot négyzetméterenként.

• Értékplafon:

  • Lakás esetén a vételár legfeljebb 100 millió forint lehet.

  • Családi ház, tanya vagy birtokközpont esetén a vételár legfeljebb 150 millió forint lehet.

• Tulajdonforma: Nem vehető igénybe osztatlan közös tulajdonú ingatlanra.

Fontos tudnivalók és lehetséges buktatók

• Gyorsaság: A hitelkérelmet vásárlás esetén az adásvételi szerződés aláírását követő 180 napon belül kell benyújtani.

• Előnyök és veszélyek: A hitel rendkívül kedvező, de a nagy kereslet miatt az ingatlanárak emelkedhetnek, ami csökkentheti a hitel nyújtotta előnyöket.

• Büntetések: Amennyiben valótlan adatokat közöl az igénylő, a teljes kamattámogatás visszafizetendő, büntetőkamatokkal terhelve.

Az Otthon Start program egy komoly lehetőség a fiatalok számára, hogy végre saját otthonra leljenek. A kedvező kamat és az alacsony önerő miatt sokak számára válnak most elérhetővé olyan ingatlanok, amelyek korábban csak álom maradtak.

Ha szeretnéd kihasználni a lehetőséget, de elvesztél a részletekben, keress bátran! Segítek eligazodni a feltételek és az ingatlankeresés útvesztőjében, hogy megtaláld álmaid otthonát.

Kérdésed van a hitelről vagy az ingatlanokról? Keress

bizalommal!