🌲 Modern Családi Otthon Budaörsön – Közvetlenül az Erdő Szomszédságában
Budaörs kedvelt hegyvidéki részén eladó egy 2020-ban épült, háromszintes, minden igényt kielégítő családi ház. Az ingatlan kiváló választás azoknak, akik értékelik a természet közelségét és a modern, fenntartható megoldásokat.

 

 

📍 Elhelyezkedés és Környezet

 

Természet és szabadidő: Az erdő közvetlen közelsége tiszta levegőt és csendet biztosít. Túraútvonalak és a

Balatoni kerékpárút is percek alatt elérhető.

 

Infrastruktúra: Orvosi rendelő, iskola és óvoda 2-3 percen belül; bevásárlóközpontok és az autópálya-felhajtó (M1/M7) 5 perc alatt elérhető.

​

Városi közelség: A budapesti MOM Park autóval mindössze 10 perc.

 

 

🏡 Az Ingatlan Jellemzői

 

A 267 m² alapterületű, 5 szobás ház egy 535 m²-es, gondozott, parkosított telken fekszik.

Kert és kikapcsolódás: 6×3 méteres, fűthető úszómedence napozóterasszal és kültéri zuhanyzóval.

 

Teraszok: A nappali közvetlen kertkapcsolatos, emellett minden emeleti hálószobához saját erkély tartozik.

 

 

📐 Praktikus Kialakítás

 

Pinceszint (106 m²): Kétállásos garázs fűtött lehajtóval, mosókonyha, tároló és egy irodaként vagy wellness-helyiségként (szauna előkészítéssel) használható szoba.

 

Földszint (82 m²): Tágas, világos nappali, modern Bosch gépekkel felszerelt konyha. Itt található a fő hálószoba saját fürdőszobával, valamint egy gardrób/vendégszoba.

 

Emelet (79 m²): Három tágas hálószoba, két külön gardróbhelyiség, dupla mosdós fürdőszoba és külön mellékhelyiség.

 

Többgenerációs lehetőség: Az emeleti szint igény esetén önálló lakrészként is leválasztható.

 

 

🛠️ Műszaki Tartalom és Fenntarthatóság

 

Szigetelés és energia: 30 cm-es Porotherm falazat 14 cm-es grafitos szigeteléssel. A 12 egységes napelem-rendszer (2024) rendkívül alacsony rezsit biztosít.

 

Fűtés és hűtés: Helyiségenként szabályozható padlófűtés és modern GREE inverteres klímarendszer.

 

Nyílászárók: 3 rétegű thermo üvegezés, elektromos redőnyökkel és szúnyoghálóval.

 

Extrák: Központi gépi szellőztetőrendszer előkészítése megtörtént.

 

Vételár: 288.000.000 Ft

További információkért és megtekintésért keressen bizalommal!