Családi Rezidencia Budaörsön a Természet és a Luxus Harmóniájában!

​

Budaörs egyik legszebb, hegyvidéki részén kínáljuk megvételre ezt a különleges, háromszintes családi házat. Az erdő közvetlen szomszédságában elhelyezkedő ingatlan ideális választás azok számára, akik csendes, zöld környezetben szeretnének élni, ugyanakkor fontos, hogy a belváros is elérhető távolságra legyen (MOM Park 10 perc  autóval).​

​

Elhelyezkedés és Környék:

​​

Az erdő közvetlen közelsége garantálja a tiszta levegőt, és a nyugodt környezetet.

Számos túraútvonal elérhető a kapuból kilépve csupán pár percnyi sétára. Kerékpárral is nagyszerű lehetőségeket kínál az erdő, ráadásul a Balatonra vezető kérékpárút is csupán 500m-re található a háztól. A csendes, biztonságos és természetközeli környezet ideális otthont nyújt akár kisgyermekes családok számára is.

​

Háziorvosi rendelő 400m-re található a háztól.

Iskola és óvoda 650m

Uszoda / teniszpályák / edzőterem (autóval): 3 - 5 perc

Budaörsi Tesco/Aldi/Lidl/ Praktiker stb: 5 perc

​M1 / M7 kivezető: 5 perc

Kelenföldi Pályaudvar: 10 perc

​​​​

​​

​Ingatlan

​

A 267 m² alapterületű, öt szobával rendelkező családi ház 2020-ban épült, és egy gondosan megtervezett, 535 m²-es parkosított telken terül el, ahol a harmóniát sziklakert, és szépen gondozott növények adják.

​

A kikapcsolódást pedig a napozóterasz és egy 6x3 méteres, fűthető medence teremti meg, mely zuhanyzóval van kiegészítve.

​

A nappaliból nyíló teraszon túl az emeleten lévő valamennyi hálószoba rendelkezik terasszal/erkéllyel.​

​​​

​

Elosztás​

​​

 

Pinceszint (106 m²):

​

A kétállásos garázs fűtőszállal ellátott lejáróval rendelkezik, így garantálva, hogy a téli hónapokban is biztonságos és kényelmes a lejutás. A garázsból közvetlen átjárás nyílik a lakótérbe. Ezen a szinten kapott helyet továbbá egy zuhanyzós mosókonyha, valamint a gépészeti helyiség, amely szauna előkészítésével rendelkezik és jelenleg irodaként funkcionál, de akár wellness részleggé alakítható. Ezen a szinten található még egy tárolóhelyiség is.

​​

 

Földszint (82 m²)

​

A tágas és világos nappali hatalmas ablakfelületekkel rendelkezik, mely a kertre biztosít kilátást. A nappali eleganciáját egyedi LED hangulatvilágítás és modern design bútorok emelik. A Bosch gépekkel felszerelt, modern konyha bőséges tárolóhelyeket kínál, és szintén a kertre nyújt kilátást.

 

A földszinten található a saját fürdőszobával (kétszemélyes kád, bidés WC) és LED világítással rendelkező szülői hálószoba, valamint egy jelenleg gardróbként és vendégszobaként funkcionáló szoba.

​

A vendégek kényelmét egy különálló vendégmosdó szolgálja, mely az előszobából nyílik.

Az előszobáról kiemelném, hogy tágas, vlágos, jó érzést kelt a megérkezés.

​​

​

​

Emelet (79 m²)

​

Három tágas hálószoba biztosít privát szférát a család számára, melyek mindegyike LED világítással ellátott. A maximális tárolókapacitást két külön gardróbhelyiség garantálja. Az emeleti fürdőszoba praktikus kialakítású, 180 cm-es káddal és dupla mosdóval felszerelt. A különálló, kézmosóval ellátott WC tovább növeli a komfortot.

​​​

​

Műszaki tartalom

​

Az ingatlan a legmodernebb technológiával és energiatakarékos megoldásokkal büszkélkedhet. A 30 cm-es Porotherm tégla falazat 14 cm-es grafitos hőszigeteléssel, valamint a 2024 elején telepített 12 egységes napelem-rendszer alacsony energiafogyasztást és jelentős költségmegtakarítást biztosít. A fűtést kombi gázkazánnal működő, helyiségenként szabályozható padlófűtés biztosítja. A komfortérzetet modern GREE inverteres hűtő-fűtő rendszerek emelik a földszinten és az emeleten. A háromrétegű, gázzal töltött thermo üvegezésű nyílászárók elektromos redőnyökkel és szúnyoghálókkal felszereltek. Előkészítésre került a központi gépi szellőztetőrendszer kialakítása a szobákban és a nappaliban.

​​

Az ingatlan különlegessége, hogy igény szerint többgenerációssá alakítható, az emeleti szint leválasztásával egy különálló lakrész hozható létre amerikai konyhás nappalival, két szobával, gardróbszobával és fürdőszobával.

​​

​

Ez a rendkívüli ingatlan egyedülálló életérzést kínál a minőségi anyaghasználatnak, az elegáns belső tereknek és a gondosan megtervezett kertnek köszönhetően. A tágas terek minden családtag számára biztosítják a privát szférát és a közösségi együttlét lehetőségét. Az energiatakarékos rendszerek és a napelemek alacsony fenntartási költségeket garantálnak. A természet közelsége pihenést és feltöltődést nyújt, miközben a városi kényelem könnyen elérhető.​​ Ez a különleges rezidencia tökéletes választás azok számára, akik egy olyan otthont keresnek, ahol a luxus, a funkcionalitás és a fenntarthatóság találkozik. 

​​

További információkért és a megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!