Homestaging

A Home Staging nem dekoráció, hanem marketing

Az első benyomás csak egyszer adatik meg – és az ingatlanpiacon ez az első benyomás ma már a képernyőn történik. A Home Staging nem más, mint az ingatlan professzionális felkészítése az eladásra, célzottan a potenciális vevők megszólítására. Nem a saját ízlés szerinti dekorálásról van szó, hanem arról, hogy az otthont deperszonalizált, világos, semleges és tágas állapotba hozzuk.

A staging célja, hogy a vásárló azonnal be tudja képzelni magát az adott térbe. Egy rendezett, semleges környezetben sokkal könnyebb látni a lehetőségeket, mint egy zsúfolt, személyes tárgyakkal teli lakásban.

Miért létfontosságú a felkészítés?

Egy friss felmérés szerint a vásárlók 90%-a online kezdi a keresést, és az ingatlanról készült fotók alapján dönti el, hogy egyáltalán elmegy-e megnézni azt. Ha a fotók unalmasak, sötétek vagy zsúfolt életteret mutatnak, a hirdetés "átkattan" és eltűnik a süllyesztőben.

• A fotók adják el a megtekintést: A Home Staging segítségével készült professzionális képek azonnal kiemelkednek a tömegből.

• A megtekintés adja el az ingatlant: A valóságban a rendezett, tiszta tér tágasabbnak, világosabbnak és értékesebbnek hat.

Mennyit ér a befektetés? (ROI)

A Home Staging nem költség, hanem okos befektetés. A szakértők szerint a Home Stagingre fordított minden 1 forint átlagosan 3-4 forint nyereséget hoz az eladó számára.

• Értéknövekedés: A felkészített ingatlanok reális áron, átlagosan 5-15%-kal magasabb áron kelnek el, mint a felkészítetlen társaik.

• Gyorsabb eladás: A Home Staginggel kezelt lakások eladási ideje gyakran 30-50%-kal is csökkenhet, mivel kevesebb időt töltenek a piacon és azonnal megragadják a vevők figyelmét.

A Home Staging szintjei

A felkészítés mértéke függ az ingatlan állapotától és az eladó céljaitól:

Szint	Megnevezés	Feladatok
I. Alap (Mindenképp kötelező)	Takarítás & Rendetlenség Felszámolása	Mélytisztítás, szagtalanítás, személyes tárgyak, családi fotók eltávolítása, apró hibák kijavítása (pl. lötyögő kilincs, égőcsere).
II. Közepes (Ajánlott)	Deperszonalizáció & Optimalizálás	Kis bútorok átrendezése a tér maximalizálása érdekében, semleges színek hangsúlyozása kiegészítőkkel, a funkcionalitás bemutatása (pl. dolgozósarok kiemelése).
III. Professzionális (Maximális nyereség)	Szakszerű Staging & Bútorozás	Üres ingatlan esetén bútorok bérlése és tematikus berendezése, vagy meglévő bútorok cseréje/újragondolása professzionális lakberendező által.

A megoldás a kezedben van: Profi staging stresszmentesen

Ne vesztegessen pénzt és időt a kísérletezésre! Ingatlanközvetítőként pontosan tudom, milyen elemek segítenek eladni egy adott lokációban, és melyek riasztják el a vevőket.

Ezért kínálok egy egyedülálló, teljes körű szolgáltatást: egy profi lakberendező partnerem leveszi a teljes felkészítési folyamat terhét a válláról.

Mit biztosít a szolgáltatásom?

1. Helyszíni felmérés és részletes Home Staging terv.

2. Szakember általi lebonyolítás: A lakberendező megszervezi a takarítást, az apróbb javításokat, a bútorok átrendezését vagy a kiegészítők beszerzését/bérlését.

3. Profi fotózás a felkészített, tökéletes környezetben.

Bízza ránk a Home Staginget, és mi garantáljuk, hogy ingatlana nem csak szemet gyönyörködtető lesz, de a lehető leggyorsabban és legmagasabb áron fog elkelni.

Keressen bizalommal!

+36 30 554 21 02